Продажа 1-комнатных роскошных апартаментов в Лиссабоне, Португалия
4-комнатная квартира с гаражом в Сан-Висенте-де-Фора - Лиссабон Откройте для себя сокровище недвижимости на одной из самых аутентичных улиц Лиссабона, расположенной в историческом и оживленном районе. Это уникальное жилье, настоящее современное и элегантное убежище, сочетающее в себе лучшее из двух миров: очарование и традиции исторического Лиссабона с комфортом и эксклюзивностью просторной квартиры с двумя параллельными парковочными местами. Эта недвижимость - большая редкость в таком шумном городе, как Лиссабон, предлагающая идеальное сочетание комфорта, стиля и практичности. Привилегированное расположение в историческом и оживленном районе идеально подходит для тех, кто стремится жить в аутентичной и живой среде. Кроме того, два параллельных парковочных места обеспечивают удобство и безопасность, необходимые в городе, где парковка может стать проблемой. Это здание, построенное в 1999 году, с современной архитектурой, сохранившей дизайн старого Лиссабона, является настоящим произведением искусства, сочетающим в себе современность и традиции. Сама квартира представляет собой великолепное зрелище: элегантная прихожая и гостиная с камином идеально подходят для отдыха и наслаждения моментами комфорта и релаксации. Кухня площадью 25 м2, оснащенная современной техникой, идеально подходит для приготовления вкусных блюд, а четыре просторные спальни с деревянными полами и кондиционерами гарантируют комфорт и спокойствие. Кроме того, в доме есть тихий и спокойный балкон площадью 13 м2 с видом на зелень, где вы
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 110 917 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 110 917 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Двухуровневая квартира с 3 спальнями площадью 156 кв. м, расположенная в комплексе The Vines, в Тапада-да-Ажуда. В этой квартире есть большая гостиная с мини-кухней; чере...
Просторная квартира с 3 спальнями площадью 131 кв. м, расположенная в комплексе Infante Residences. Эта квартира состоит из большой социальной зоны, включающей гостиную и...
Квартира T2 с полезной площадью 108 м2, балконом, кладовой и террасой 50 м2. Апартаменты TELHAL 72 LIBERDADE расположены в одном из центральных и эксклюзивных районов гор...
Двухуровневая квартира с 3 спальнями площадью 149 кв. м, расположенная в комплексе The Vines, в Тапада-да-Ажуда. В этой квартире есть большая гостиная с мини-кухней; чере...
Исключительная трехкомнатная квартира-дуплекс Т3 + 1 с отдельным внешним аннексом и просторным огороженным садом расположена в историческом центре Лиссабона, полностью от...
Просторная квартира с 2+1 спальней площадью 116 кв. м, расположенная в комплексе Infante Residences, с видом на реку. Квартира состоит из большой социальной зоны, включаю...