Продажа квартиры в Испании регион Центральная и Северная Испания город Мадрид

Роскошная резиденция в Лиссабоне!

FOR GOLDEN VISAАпартаменты с 3 спальнями с террасой (64,98 кв.м) и местом на парковке. Все это расположено на 251,16 кв.м., из которых 186,18 кв.м. - жилая площадь.Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.Lisbon Residences состоят из полностью меблированных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, каждые апартаменты с большим балконом и видом на реку Тежу.В комплексе есть ресторан на крыше и бар с великолепным видом.В зданиях существуют спа, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.Новые апартаменты, управляемые одним из крупнейших гостиничных брендов, включают 108 роскошных апартаментов на набережной реки.Отель предлагает гарантированную окупаемость инвестиций. Владельцы квартир также имеют право на участие в программе инвестиций в резиденцию в Португалии, известной как «Золотая виза».Когда вы станете владельцем одной из роскошных и эксклюзивных квартир в новых резиденциях, вы получите следующие условия:Апартаменты находятся недалеко от центра Лиссабона и предлагают вам договор обязательной туристической эксплуатации на 20 лет с гарантированной минимальной доходностью 3% в течение первых 10 лет и право использовать 4 недели в году с ограничением в 1 неделю в декабре и январе и 1 неделю в июле и августе.Расходы на туризм не включаются в полученный валовой доход.После вычета расходов, полученная сумма будет распределена между всеми владельцами в соответствии с площадью квартиры, если квартира не используется для их собственного проживания и / или семьи и друзей. То есть, пока недвижимость находится в арендном пуле, владелец будет иметь право на свою долю дохода за вычетом затрат на все гостиничные услуги и удобства, такие как уборка, обслуживание номеров и т. д.Впоследствии будут вычтены расходы собственника: кондоминиум, страхование и резервные фонды (5% от общей суммы). Если сумма, полученная после расходов, ниже гарантированного минимума, компания выплатит разницу, если сумма выше гарантированного минимума, собственник получит фактическую сумму.Завершение работ предвидится во втором семестре 2021.Ожидаемые суммы ежегодных расходов владельца:T1 -Страховка-1200 € /Кондоминиум-365 €T2 -Страховка-1700 € /Кондоминиум-512 €T3 -Страховка-3250 €/ Кондоминиум-975 €Апартаменты расположены :В 7 км от Praça de ComércioВ 12 км от аэропортаВ 2,3 км от железнодорожной станции Belém В 950 м пешком от Torre de BelémВ 5,9 км от пляжа Praia da Cruz Quebrada