Главная Страны Купить Снять

Квартира 208 м² в Лиссабоне, Португалия

2 878 195 $

13 837 $ /м²

4OW48
Поделиться:

Площадь

208 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Продажа 4-комнатной квартиры класса люкс в районе Avenida 5 de Outubro (Sao Sebastiao da Pedreira), Лиссабон

Откройте для себя эту роскошную двухуровневую квартиру T4 площадью 208 м², расположенную на Авенидас Новас, в самом центре Лиссабона. Эта квартира выделяется своей эксклюзивной террасой на крыше, оборудованной частным бассейном, и двумя большими балконами, с которых открываются великолепные виды на город. Просторная гостиная с окнами от пола до потолка наполнена естественным светом, а спальни и сьюты спроектированы для максимального комфорта, с высококачественной отделкой и эффективной звукоизоляцией. Кухня, элегантно интегрированная в дизайн помещения, полностью оборудована техникой SMEG. Прочная конструкция и внимание к деталям отражают надежную инвестицию с долговременной ценностью. Каждая деталь в этой квартире была тщательно продумана, чтобы обеспечить превосходные условия для жизни. Современная система вентиляции способствует созданию здоровой и комфортной атмосферы. Здесь также есть практичная зона обслуживания и элегантная прихожая. Технологии являются сильной стороной, а домашняя автоматика позволяет дистанционно управлять освещением, температурой и безопасностью. Расположение кондоминиума обеспечивает близость к станции метро, известным университетам, ведущим больницам, паркам отдыха, супермаркетам и разнообразным ресторанам. Уникальные особенности квартиры: - Терраса на крыше. - Частный бассейн. - Большие балконы. - Оборудованная кухня SMEG. - Гараж на 3 машины. - Частный тренажерный зал. - Окна от пола до потолка. - Звукоизоляция. - Система видеонаблюдения. - Энергоэффективность. - Солнечные батареи. -

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 878 195 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 878 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...