Главная Страны Купить Снять

Квартира 138 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWGi
Поделиться
VK
Площадь
138 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошная квартира с 3 спальнями в SANTA MARTA (Coracao de Jesus), Лиссабон

Двухуровневая квартира с 3 спальнями на продажу, расположенная в кондоминиуме Aura 30, в лучшем месте Лиссабона. Квартира расположена в новом здании со строгими линиями, с лифтом, комнаты квартиры распределены следующим образом: на нижнем этаже прихожая дает доступ к двум спальням, обе со шкафами, и полной ванной комнате, которая обслуживает две спальни. На верхний этаж ведет лестница, где мы находим просторную гостиную площадью 42 кв. м с открытой кухней, большую спальню площадью 21 кв. м с гардеробной и полную ванную комнату. Через гостиную мы выходим на просторный балкон площадью 25 кв. м. В квартире также есть два парковочных места. Отделка квартиры отличается высоким качеством и выделяется своей современностью и трезвостью. В ней выделяются лакированные дубовые полы, кондиционер и полностью оборудованная кухня с техникой марки Siemens или эквивалентной. Расположенный в одном из харизматичных районов Лиссабона, комплекс Aura 30 сочетает в себе современность, традиции и природу в пространстве с общим садом, частными патио и бассейном. Настоящий оазис в центре города. В центре Лиссабона, рядом с парком Эдуардо VII, проспектами Фонтес Перейра де Мело и Авенида да Либердаде, известными своими магазинами международных брендов, знаменитыми ресторанами, а также самыми важными театрами и отелями города. В двух шагах от Рестаурадорес, Россио, Шиаду и Принсипи Реал; легкий доступ к шоссе A5 и автострадам через Маркиш де Помбал и Салданья. Энергетический рейтинг: B-

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 818 861 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 818 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия