Добро пожаловать в этот уникальный дуплекс в Алкантаре, в котором сочетаются современный комфорт и историческая и традиционная архитектура. Расположенный в здании с хорошим каркасом, этот объект недвижимости скрывает настоящую жемчужину - величественную башню с окнами на все стороны. Эта башня - идеальное место для отдыха и наслаждения живописными видами на знаковый мост 25 де Абриль, МААТ и реку. При входе на первый этаж вас встречает большая и гостеприимная гостиная и столовая, создающая уютную атмосферу. Рядом с этой перегородкой находится независимая и полностью оборудованная кухня, тщательно отремонтированная, чтобы удовлетворить все кулинарные потребности. Хорошо оборудованная ванная комната и кладовая завершают первый этаж, обеспечивая удобство и функциональность. Поднявшись на второй этаж, вы найдете три просторные спальни с двумя большими ванными комнатами и мезонином, который можно творчески использовать в качестве домашнего офиса или уголка для чтения. Квартира также оснащена кондиционером, обеспечивающим приятный климат в течение всего года. Квартира расположена рядом со знаменитым МоМА, культурной и прогулочной зоной, удобно соединенной с районом доков и железнодорожной линией, которая доставит вас в Кашкайш и центр Лиссабона. Вы можете рассчитывать на парковочное место в общем дворе, что обеспечивает больший комфорт и легкий доступ к собственности и ко всем культурным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям в окружающем районе. Фасад здания, а также лестничные пролеты будут отремонтированы в ближайшее время.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 846 844 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 846 844 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Сделайте для нас лучшее предложение - гибкое и договорное! Превосходная пентхаус-квартира с площадью более 250 м2 посреди Авеню Фонтес Перейра де Мело в Лиссабоне. Занима...
СДЕЛАЙТЕ НАМ ЛУЧШУЮ СДЕЛКУ - ДОГОВОРНАЯ Отличная квартира в пентхаусе площадью более 250 м2 в центре Av. Фонтес Перейра де Мелу в Лиссабоне. Это помещение, занимающее вес...
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛИТЕРАРНОМ КВАРТИРЕЦена без ремонта, с ремонтом - €2,350,000HousinGo с гордостью представляет эту потрясающую недвижимость, известную своими п...
Двухуровневая квартира с 3 спальнями на продажу, расположенная в кондоминиуме Aura 30, в лучшем месте Лиссабона. Квартира расположена в новом здании со строгими линиями,...
Трехкомнатная квартира в центре Лиссабона Добро пожаловать в бьющееся сердце Лиссабона, где традиции встречаются с современностью. Эта великолепная трехкомнатная квартира...
"Дуплексная квартира площадью 442 м2, с 5 спальнями и террасой площадью 119 м2 с джакузи и фронтальным видом на реку Тежу. Отличное солнечное освещение с ориентацией на в...