Главная Страны Купить Снять

Квартира 281 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVjK
Поделиться
VK
Площадь
281 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Роскошная квартира на продажу в Лиссабоне

Добро пожаловать в этот уникальный дуплекс в Алкантаре, в котором сочетаются современный комфорт и историческая и традиционная архитектура. Расположенный в здании с хорошим каркасом, этот объект недвижимости скрывает настоящую жемчужину - величественную башню с окнами на все стороны. Эта башня - идеальное место для отдыха и наслаждения живописными видами на знаковый мост 25 де Абриль, МААТ и реку. При входе на первый этаж вас встречает большая и гостеприимная гостиная и столовая, создающая уютную атмосферу. Рядом с этой перегородкой находится независимая и полностью оборудованная кухня, тщательно отремонтированная, чтобы удовлетворить все кулинарные потребности. Хорошо оборудованная ванная комната и кладовая завершают первый этаж, обеспечивая удобство и функциональность. Поднявшись на второй этаж, вы найдете три просторные спальни с двумя большими ванными комнатами и мезонином, который можно творчески использовать в качестве домашнего офиса или уголка для чтения. Квартира также оснащена кондиционером, обеспечивающим приятный климат в течение всего года. Квартира расположена рядом со знаменитым МоМА, культурной и прогулочной зоной, удобно соединенной с районом доков и железнодорожной линией, которая доставит вас в Кашкайш и центр Лиссабона. Вы можете рассчитывать на парковочное место в общем дворе, что обеспечивает больший комфорт и легкий доступ к собственности и ко всем культурным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям в окружающем районе. Фасад здания, а также лестничные пролеты будут отремонтированы в ближайшее время.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 846 844 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 846 844 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия