Главная Страны Купить Снять

Квартира 249 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVTJ
Поделиться
VK
Площадь
249 м²
Спальни
5
Ванные
2

Описание

Продажа 5-комнатной квартиры класса люкс в Лиссабоне

Харизматичная пятикомнатная квартира, расположенная в районе Avenidas Novas в Лиссабоне Представляем вашему вниманию харизматичную пятикомнатную квартиру, расположенную в районе Avenidas Novas в Лиссабоне. Когда вы ступаете внутрь, вас встречает гостеприимная прихожая, которая ведет в комнату, разделенную на три отдельные зоны: библиотеку, гостиную и столовую. Эта комната плавно переходит в балкон, выходящий на улицу, что позволяет наполнить пространство обильным естественным светом и открыть вид на оживленные проспекты. Продвигаясь по коридору, вы найдете четыре спальни, две ванные комнаты, кухню с кладовой и смежную комнату. Из каждой комнаты квартиры есть выход на балкон, что дает возможность любоваться природой из разных помещений. Здание оборудовано лифтом, в нем работает швейцар, обеспечивающий удобство и безопасность. Несмотря на то, что квартира находится в хорошем состоянии, для полного раскрытия ее потенциала было бы полезно провести некоторые работы по обновлению и ремонту. Расположенная на одном из важнейших проспектов Лиссабона, Авенида да Република, квартира обеспечивает легкий доступ к широкому спектру удобств и комфорта. Все необходимое находится в пределах досягаемости, обеспечивая удобный и приятный образ жизни прямо у вашего порога. Энергетический рейтинг: C

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 567 019 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 567 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия