Главная Страны Купить Снять

Квартира 405 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWlK
Поделиться
VK
Площадь
405 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошные апартаменты на продажу в Avenida 5 de Outubro (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон

Общая площадь 174,14 кв.м. и терраса 231,14 кв.м. Частный бассейн и 3 парковочных места и кладовка интегрированы в эксклюзивный комплекс LINEA - Residences. Расположение LINEA Residences в престижном и центральном районе города, между Салданья и садами Кампо Гранде, с легким доступом к основным въездным и выездным маршрутам Лиссабона и быстрым доступом к аэропорту, уникальные физические характеристики недвижимости - например, видимые в плитке Viuva Lamego, которой облицованы фасады - стали идеальным сочетанием для проектирования уникального жилого комплекса в этом районе Лиссабона". По проекту известного архитектора Андре Кайадо из студии Contacto Atlantico здание, ранее предназначенное для офисов, теперь превратилось в 36 квартир, распределенных по типологиям T1 - T4, и две городские виллы с частным бассейном и террасой, также включающие 2 коммерческих помещения. Все жилые единицы имеют подземную парковку с интеллектуальной электрической зарядкой и частные кладовые. Помимо обширных открытых площадок, в LINEA Redisences будет общий бассейн, тренажерный зал, сауна и турецкая баня. Энергетический рейтинг: A+

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 511 054 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 511 054 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия