Главная Страны Купить Снять

Квартира 164 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWti
Поделиться
VK
Площадь
164 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошная квартира на продажу в Expo Sul, Лиссабон

Трехкомнатная квартира площадью 164 кв. м, расположенная в здании Park Building в Prata Riverside Village. В квартире три спальни, все со шкафами, все с ванными комнатами, открытая кухня с островом площадью 11 кв. м и просторная гостиная площадью 49 кв. м. В дополнение к собственной ванной комнате в апартаментах имеется гостевая ванная комната. Просторная терраса площадью 88 кв. м, расположенная перед гостиной и одним из сьютов, с которой открывается вид на реку. В квартире также есть 2 парковочных места в гараже и 1 кладовое помещение. Park Building - одно из зданий, входящих в состав известного комплекса Prata Riverside Village. Эксклюзивный комплекс квартир-студий до T4, ориентированный на самую разную аудиторию, но объединенный чувствительностью к дизайну, архитектуре и вниманию к деталям. Здание расположено на первой линии реки и на первой линии великолепного парка Ribeirinho Oriente. Просторные квартиры с хорошими открытыми площадками, с высококачественной отделкой: кухни Ernesto Meda с оборудованием SMEG; кондиционеры и домашняя автоматика; частная парковка с зарядным устройством для электромобилей и кладовой; класс энергоэффективности A или A+. Расположенное рядом с центральной площадью района, в котором оно находится, с более чем 100 коммерческими помещениями и услугами, здание Park Building также имеет панорамные лифты с видом на Тежу и общий сад здания. Prata Riverside Village - это знаковый проект, расположенный в прибрежной зоне Лиссабона и включающий в себя несколько зданий

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 488 668 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 488 668 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия