Главная Страны Купить Снять

Квартира 195 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OW5H
Поделиться
VK
Площадь
195 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Лиссабоне, Португалия

Представляем вам эту квартиру-дуплекс T2 в Арейро, пример современности в сочетании с комфортом. Недавно построенное здание выделяется наличием частной парковки и просторной кладовой. Сад площадью 250 м² с плавательным бассейном создает благоприятную атмосферу для отдыха. На первом этаже расположены апартаменты, большая гостиная и кухня, оборудованная по последнему слову техники, а также гостеприимная терраса. На втором этаже находится еще один люкс, оптимизирующий пространство благодаря хорошо спланированным зонам хранения. Здание стремится к энергоэффективности, благодаря улучшенной акустической и тепловой изоляции, а также эффективным системам кондиционирования воздуха. Безопасность является приоритетом, гарантированным системой видеонаблюдения и протоколами ограниченного доступа. Расположение этого кондоминиума является стратегическим, рядом с основными услугами, такими как супермаркеты, школы и медицинские центры, а также инфраструктура общественного транспорта, которая облегчает доступ к различным районам города. Уникальные особенности квартиры: - Вставлена в новое здание. - Частная парковка. - Коллекция. - Общий сад с бассейном. - Люкс на входном этаже. - Большая комната. - Оборудованная кухня. - Ванная комната и терраса. - Верхний этаж с 1 люксом и кладовой. - Здание с 9 квартирами. - Строительство по современным технологиям. - Благородные материалы. - Высококлассное оборудование. - Сад площадью 250 м² для общего пользования. - Лифт. - Центральное расположение. - Кло

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 483 071 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 483 071 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия