Главная Страны Купить Снять

Квартира 411 м² в Лиссабоне, Португалия

1 582 507 $

3 850 $ /м²

4OW7t
Поделиться:

Площадь

411 м2

Спальни

3

Санузлы

3

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Avenida 5 de Outubro (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон

Общая площадь 176,36 кв.м. и терраса 234,86 кв.м. Частный бассейн и 3 парковочных места и кладовая интегрированы в эксклюзивный комплекс LINEA - Residences. Расположение LINEA Residences в престижном и центральном районе города, между Салданья и садами Кампо Гранде, с легким доступом к основным въездным и выездным маршрутам Лиссабона и быстрым доступом к аэропорту, уникальные физические характеристики недвижимости - видимые, например, в плитке Viuva Lamego, которой облицованы фасады - стали идеальным сочетанием для проектирования уникального жилого комплекса в этом районе Лиссабона". По проекту известного архитектора Андре Кайадо из студии Contacto Atlantico здание, ранее предназначенное для офисов, теперь превратилось в 36 квартир, распределенных по типологиям T1 - T4, и две городские виллы с частным бассейном и террасой, также включающие 2 коммерческих помещения. Все жилые единицы имеют подземную парковку с интеллектуальной электрической зарядкой и частные кладовые. Помимо обширных открытых площадок, в LINEA Redisences будет общий бассейн, тренажерный зал, сауна и турецкая баня. Энергетический рейтинг: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 582 507 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 582 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...