Главная Страны Купить Снять

Квартира 215 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OUSL
Поделиться
VK
Площадь
215 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошная квартира с 4 спальнями на продажу на Авенидас Новас, Лиссабон

Описание Очаровательная квартира на ул. Республики о. В этой квартире очень четко определена организация пространства: социальная зона прекрасно отделена от частной зоны, что обеспечивает большую конфиденциальность и комфорт. Типологии Т4 + 1, общей площадью 248 м², он состоит из 4 спален, одна из которых с ванной комнатой, столовой, большой гостиной и кухни. Во всех комнатах есть шкафы. Окна имеют двойное остекление. В комнате жалюзи электрические. В гостиной и в люксе есть кондиционер (горячий и холодный). В здании есть постоянный швейцар. Расположение этой квартиры является дополнительным преимуществом, поскольку рядом с ней есть все виды услуг и транспорта (метро, автобусы и поезд). В двух шагах от Кампо Пекено, Салданья и садов Гюльбенкяна. Помимо значка резидента, на автостоянке Кампо Пекено есть возможность ежемесячных договоров. Очаровательная квартира на Av. Республики о. Эта квартира имеет четко выраженную пространственную организацию: социальная зона идеально отделена от частной, что обеспечивает полную конфиденциальность и комфорт. План этажа T4+1 и общая частная площадь 248 м² состоят из 4 спален, одна из которых с ванной комнатой, столовой, просторной гостиной и кухни. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Окна с двойным остеклением, а жалюзи в гостиной с электроприводом. В гостиной и спальне есть кондиционер (горячий и холодный). В здании есть постоянный швейцар. Расположение этой квартиры является основным преимуществом, поскольку оно обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и вариантов транспорта прямо у вашего порога (метро, автобусы и поезда). Он находится всего в двух шагах от Кампо Пекено, Салданья и садов Гюльбенкяна. Помимо вида на жительство, существует также возможность ежемесячной подписки на парковку на стоянке Campo Pequeno.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 678 507 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 678 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия