Главная Страны Купить Снять

Квартира 124 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWI4
Поделиться
VK
Площадь
124 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями на продажу в Avenida da Liberdade (Sao Jose), Лиссабон

Лофт площадью 125 кв. м расположен рядом с эмблематической площадью Прака-дус-Рестаурадорес, в новом элитном комплексе. Эта очаровательная квартира имеет на первом этаже великолепную гостиную с высоким потолком (4,6 м), полностью оборудованную кухню, открытую в гостиную, и социальную ванную комнату. Балкон площадью 8 кв.м. Наверху, на 2 отдельных мезонинах, расположены две спальни с гардеробными, одна из которых с ванной комнатой. Grand Loft Avenida - это результат реконструкции здания XIX века, сочетающий в себе современные и изысканные интерьеры с некоторыми классическими элементами, такими как фасад, деревянные лестницы, высокие потолки и каменные детали. Всего здесь 20 уникальных апартаментов, сочетающих красоту классического фасада с современностью интерьеров с первоклассной отделкой, среди которых выделяются полы из риги, кухонные столешницы из кориана, техника Smeg, мрамор и полы с подогревом в ванных комнатах. Квартиры выполнены в типологии лофт-дуплекс, их площадь составляет от 105 до 207 кв. м. Расположенные на 5 этажах, некоторые из них имеют частный сад и открытые виды на город. Будущий владелец также имеет возможность выбрать некоторые элементы отделки. Улица Руа-да-Глория сочетает в себе лучшее из двух миров Лиссабона: это жилая улица, очень тихая и в то же время очень центральная. Она находится всего в 1 минуте ходьбы от роскошной Авенида-да-Либердаде, сравнимой с Елисейскими полями, с магазинами известных международных брендов, и в 5 минутах от квартала Принсипе-Реал.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 343 159 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 343 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия