Главная Страны Купить Снять

Квартира 156 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWEM
Поделиться
VK
Площадь
156 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3-комнатная квартира класса люкс в Arredores (Sao Jose), Лиссабон

Великолепная двухуровневая квартира с 3 спальнями и площадью 156 кв.м. расположена в комплексе Passadico 11. В этом пентхаусе, расположенном на последних 2 этажах здания, на нижнем этаже находятся 3 спальни, одна из которых с ванной комнатой, и еще одна ванная комната, обслуживающая 2 другие спальни; по лестнице мы попадаем на верхний этаж, где находится очень большая гостиная с открытой кухней, социальная ванная комната и терраса площадью почти 30 кв. м, с которой открывается фантастический вид на Лиссабон и реку Тежу. Эта 3-комнатная квартира отличается хорошей отделкой и деталями, среди которых можно выделить: оборудованную кухню, полотенцесушители в ванных комнатах, бронированную дверь, двойные стеклопакеты, теплоизоляцию в окнах и кондиционер. В здании также есть лифт и видеонаблюдение. Проект Passadico 11, в который включена эта квартира, представляет собой отреставрированное здание с 8 очаровательными квартирами, типологиями от 1 до 3 спальных двухуровневых квартир. Между районами Маркес де Помбал и Байша, в самом сердце оживленного и динамичного города, здесь вы сможете насладиться всем очарованием, которое может предложить самый красивый район города. Passadico 11 находится всего в 5 минутах ходьбы от Авенида-да-Либердаде и Жардим-де-Кампу-дос-Мартирес-да-Патриа, а также в 14 минутах ходьбы от Принсипе-Реал, Байша и площади Маркеш-де-Помбал. Привилегированное расположение в центре города, рядом со всем необходимым и очень удобным транспортным сообщением, магазинами, ресторанами, кафе и всеми видами торговли. Энергетический рейтинг: A

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 337 562 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 337 562 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия