Главная Страны Купить Снять

Квартира 156 м² в Лиссабоне, Португалия

1 416 126 $

9 077 $ /м²

4OWEM
Поделиться:

Площадь

156 м2

Спальни

3

Санузлы

3

3-комнатная квартира класса люкс в Arredores (Sao Jose), Лиссабон

Великолепная двухуровневая квартира с 3 спальнями и площадью 156 кв.м. расположена в комплексе Passadico 11. В этом пентхаусе, расположенном на последних 2 этажах здания, на нижнем этаже находятся 3 спальни, одна из которых с ванной комнатой, и еще одна ванная комната, обслуживающая 2 другие спальни; по лестнице мы попадаем на верхний этаж, где находится очень большая гостиная с открытой кухней, социальная ванная комната и терраса площадью почти 30 кв. м, с которой открывается фантастический вид на Лиссабон и реку Тежу. Эта 3-комнатная квартира отличается хорошей отделкой и деталями, среди которых можно выделить: оборудованную кухню, полотенцесушители в ванных комнатах, бронированную дверь, двойные стеклопакеты, теплоизоляцию в окнах и кондиционер. В здании также есть лифт и видеонаблюдение. Проект Passadico 11, в который включена эта квартира, представляет собой отреставрированное здание с 8 очаровательными квартирами, типологиями от 1 до 3 спальных двухуровневых квартир. Между районами Маркес де Помбал и Байша, в самом сердце оживленного и динамичного города, здесь вы сможете насладиться всем очарованием, которое может предложить самый красивый район города. Passadico 11 находится всего в 5 минутах ходьбы от Авенида-да-Либердаде и Жардим-де-Кампу-дос-Мартирес-да-Патриа, а также в 14 минутах ходьбы от Принсипе-Реал, Байша и площади Маркеш-де-Помбал. Привилегированное расположение в центре города, рядом со всем необходимым и очень удобным транспортным сообщением, магазинами, ресторанами, кафе и всеми видами торговли. Энергетический рейтинг: A

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 416 126 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 416 126 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...