3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Praca de Espanha (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака де Эспанья, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles. Эта квартира, расположенная в здании с отличным качеством строительства, состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на балкон, трех спален с ванными комнатами и встроенными шкафами, а также служебной ванной комнаты. В дополнение к прачечной, в квартире также есть кладовая и 2 парковочных места. В квартире с отличным качеством отделки есть полностью оборудованная кухня с техникой Siemens, AEG или аналогичной и энергоэффективностью A, усиленная дверь, балконные ограждения из бесцветного ламинированного стекла и алюминиевые рамы. Пользуясь приватностью и безопасностью частного кондоминиума, DUUO имеет зеленые насаждения, два бассейна с подогревом (взрослый и детский), зоны отдыха и релаксации, тренажерный зал, многоцелевой зал для вечеринок и встреч, ресепшн с интеллектуальными почтовыми ящиками типа Bring Me Box, стойку для велосипедов с электрической зарядкой и прямым выходом на улицу, а также круглосуточное наблюдение. Комплекс DUUO состоит из 140 квартир с одной или четырьмя спальнями, а также пентхаусов с частными бассейнами и площадью от 53 до 492 кв. м. Благодаря отличному расположению на Авенидас Новас, в самом центре Лиссабона, DUUO имеет все виды торговли, услуг и школ в своем окружении и находится недалеко от Калоусте Гюльбенкиа.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 122 082 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 122 082 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака...
Комплекс Campo Grande 200 с видом на один из крупнейших общественных садов Лиссабона - это первый новый проект, который будет сосуществовать с южной стороной этого знамен...
Двухуровневая квартира с 3 спальнями площадью 156 кв. м, расположенная в комплексе The Vines, в Тапада-да-Ажуда. В этой квартире есть большая гостиная с мини-кухней; чере...
Просторная квартира с 3 спальнями площадью 131 кв. м, расположенная в комплексе Infante Residences. Эта квартира состоит из большой социальной зоны, включающей гостиную и...
4-комнатная квартира с гаражом в Сан-Висенте-де-Фора - Лиссабон Откройте для себя сокровище недвижимости на одной из самых аутентичных улиц Лиссабона, расположенной в ист...
Этот уютный четырехкомнатный T4 был недавно отремонтирован и находится в очень популярном районе Сан-Висенте, в центре Лиссабона, всего в нескольких шагах от магазинов Гр...