3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Praca de Espanha (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака де Эспанья, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles. Эта квартира, расположенная в здании с отличным качеством строительства, состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на балкон, трех спален с ванными комнатами и встроенными шкафами, а также служебной ванной комнаты. В дополнение к прачечной, в квартире также есть кладовая и два парковочных места. В квартире с отличным качеством отделки есть полностью оборудованная кухня с техникой Siemens, AEG или аналогичной и энергоэффективностью A, усиленная дверь, балконные ограждения из бесцветного ламинированного стекла и алюминиевые рамы. Пользуясь приватностью и безопасностью частного кондоминиума, DUUO имеет зеленые насаждения, два бассейна с подогревом (взрослый и детский), зоны отдыха и релаксации, тренажерный зал, многоцелевой зал для вечеринок и встреч, ресепшн с интеллектуальными почтовыми ящиками типа Bring Me Box, стойку для велосипедов с электрической зарядкой и прямым выходом на улицу, а также круглосуточное наблюдение. Комплекс DUUO состоит из 140 квартир с одной или четырьмя спальнями, а также пентхаусов с частными бассейнами и площадью от 53 до 492 кв. м. Благодаря отличному расположению на Авенидас Новас, в самом центре Лиссабона, DUUO имеет все виды торговли, услуг и школ в своем окружении и находится недалеко от Калусте Гюльбенки.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 125 432 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 125 432 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака...
Комплекс Campo Grande 200 с видом на один из крупнейших общественных садов Лиссабона - это первый новый проект, который будет сосуществовать с южной стороной этого знамен...
Этот уютный четырехкомнатный T4 был недавно отремонтирован и находится в очень популярном районе Сан-Висенте, в центре Лиссабона, всего в нескольких шагах от магазинов Гр...
На одной из самых космополитичных улиц исторического центра Лиссабона мы находим эту светлую, просторную и уютную 6/5-местную квартиру, которая сохраняет весь очарование...
Описание T4, вставленного в здание Моцарта, с охраной и круглосуточным консьержем. Квартира общей площадью 228 кв.м. Полностью оборудованная кухня, гостиная площадью 45 к...
"Современная двухкомнатная двухуровневая квартира на продажу за 983 650 000 евро, расположенная в роскошном жилом комплексе между Лапой и Тападой дас Несесидадес. Квартир...