Квартира 142 м² в Эшториле, Португалия

2 913 382 $

20 516 $ /м²

4OUhA

Квартира 142м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #1

Квартира 142м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #2

Квартира 142м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #3

Квартира 142м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #4

Квартира 142м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #5

Площадь

142 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Эшториле, Португалия

Это абсолютно новая квартира с 3 спальнями и частным бассейном и садом в небольшом жилом комплексе из 12 квартир, расположенном в центре Эшторила на одной из лучших улиц. Эта квартира предлагает уютный домашний опыт, так как все комнаты имеют прямой выход на открытую 199м2 площадь сада, обеспечивая просторность пространств и позволяя наслаждаться замечательным климатом, который отличает Эшторил. Приходите и убедитесь сами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 913 382 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 913 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).