Квартира 249 м² в Эшториле, Португалия

3 099 411 $

12 447 $ /м²

4OWtr

Квартира 249м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Квартира 249м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Квартира 249м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Квартира 249м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Квартира 249м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Двухуровневая квартира с 4 спальнями, площадью 249 м2 и 84 м2 частного сада. Расположенная в престижном жилом районе Эшторила, квартира состоит на первом этаже из прихожей, большой гостиной и столовой с выходом на фантастическую террасу с видом на частный бассейн этого эксклюзивного небольшого кондоминиума, полностью оборудованной кухни с прямым выходом на красивую закрытую террасу для обедов на открытом воздухе, отличной спальни с гардеробной и выходом на террасу над садом и гостевого туалета. На верхнем этаже находится фантастическая главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и просторной террасой с прекрасным панорамным видом и две великолепные спальни с общей ванной комнатой. В доме также есть 2 парковочных места и кладовая. Дом расположен в месте, достойном королей и королев и полном истории. Эшторил славится своим круглогодичным мягким климатом, а также потрясающими пляжами и обширной морской стеной вдоль побережья. На протяжении многих лет потрясающее побережье Эшторила и Кашкайша называют "Ривьерой Португалии". Помимо десяти полей для гольфа, в Эшториле находится крупнейшее в Европе казино, предлагающее отличные возможности для отдыха и занятий спортом, широкий выбор баров и ресторанов, а также другие культурные возможности. Расположенный в привилегированном районе, Эшторил предлагает самые роскошные объекты недвижимости в Португалии. Международный аэропорт Лиссабона находится в 25 км, а частный аэропорт Тирес - в 5 минутах езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 099 411 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 099 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).