Квартира 204 м² в Эшториле, Португалия

1 707 600 $

8 370 $ /м²

4OWZm

Квартира 204м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #1

Квартира 204м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #2

Квартира 204м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #3

Квартира 204м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #4

Квартира 204м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #5

Площадь

204 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Фантастическая квартира с 3+1 спальнями площадью 204 кв. м, расположенная в центре Каркавелоса. В квартире есть прихожая, социальная ванная комната, закрытая и оборудованная кухня с балконом и вешалкой для одежды, просторная гостиная площадью 41 кв. м и три спальни, одна из которых с ванной комнатой. Спальни большие и имеют встроенные шкафы. Красивый балкон площадью 10 кв.м., доступный через гостиную. В квартире есть мезонин, куда можно попасть по лестнице. Этот мезонин площадью 50 кв. м можно использовать как спальню, вторую гостиную, кабинет и т. д. Она разделена на две отдельные зоны, поэтому вы можете использовать каждую из них по своему усмотрению. В доме T3+1 есть 3 парковочных места. Отличная отделка и детали, среди которых можно выделить: полностью оборудованные кухни современного дизайна; система кондиционирования воздуха с независимым регулированием; нагрев воды с помощью солнечных батарей; встроенная система сигнализации; бронированная дверь повышенной безопасности; энергетическая сертификация A-A+. Расположенный в отличном месте на линии Кашкайш, в Каркавелуше, этот проект окружен местными предприятиями, а также несколькими магазинами и службами. Улица, полная величественных деревьев, приглашает вас на приятные прогулки. Железнодорожная станция находится примерно в 4 минутах ходьбы, а пляж Каркавелуш - в 20 минутах. Легко добраться до Лиссабона и Кашкайша, а также до всех прекрасных пляжей этого района. Энергетический рейтинг: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 707 600 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 707 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).