Квартира 99 м² в Албуфейре, Португалия

583 190 $

5 890 $ /м²

4OUwO

Квартира 99м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 431961£ аренда фото- #1

Квартира 99м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 431961£ аренда фото- #2

Квартира 99м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 431961£ аренда фото- #3

Квартира 99м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 431961£ аренда фото- #4

Квартира 99м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 431961£ аренда фото- #5

Площадь

99 м²

Спальни

Санузлы

'1+1 спальная квартира в Альбуфейре, Алгарве'

Роскошное строительство, на продажу в Оура, Албуфейра. Комплекс с двумя бассейнами, один из которых больше подходит для семейного проживания, окруженного большой зеленой травой, а другой расположен на верхнем этаже здания и предлагает панорамный вид. Апартаменты оборудованы полностью оборудованной кухней с бытовой техникой BOSCH, открытой планировкой с гостиной. Спальни с встроенными шкафами, и ванная комната с подвешенной сантехникой. Апартаменты на первом этаже имеют две террасы: одну у входа в квартиру, и другую площадью около 50 кв.м с юго-юго-западной ориентацией на задней стороне. На первом и втором этажах есть балкон площадью 30 кв.м, либо с видом на юг, либо на запад. Также на последнем этаже есть балкон площадью 30 кв.м с видом на море на западной стороне. Установка кондиционера и солнечного горячего водоснабжения, здание оснащено лифтом, и каждая квартира имеет два парковочных места в подвале. Есть возможность установки джакузи за отдельную плату.

Добро пожаловать в Албуфейру, живописный курортный городок, расположенный в сердце региона Алгарве в Португалии. Как профессионал в сфере недвижимости, специализирующийся на помощи переезда в Албуфейру, я хочу поделиться с вами, почему это живописное место должно стать вашим новым домом. Албуфейра известна своими захватывающими пляжами и захватывающим побережьем. Представьте себе, как просыпаетесь под шум прибоя на золотистых песках, и каждое утро встречаете дружелюбное средиземноморское солнце. Город имеет множество красивых пляжей, включая Праядуш Пескадореш, Праядуш Оура и Праяде Сан-Рафаэл, каждый из которых обладает своим очарованием и привлекательностью. Независимо от того, любите ли вы загорать, купаться или заниматься водными видами спорта, пляжи Албуфейры предлагают бесконечные возможности для отдыха и досуга.

Кроме пляжей, Албуфейра обладает богатым культурным наследием, которое прекрасно сочетается с современными удобствами. Исторический центр города, известный как Старый Город, предлагает улочки с мощеным покрытием, выложенные белоснежными зданиями, украшенными яр

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

583 190 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (583 190 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).