Квартира 104 м² в Албуфейре, Португалия

585 392 $

5 628 $ /м²

4OUmz

Квартира 104м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 429205£ аренда фото- #1

Квартира 104м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 429205£ аренда фото- #2

Квартира 104м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 429205£ аренда фото- #3

Квартира 104м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 429205£ аренда фото- #4

Квартира 104м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 429205£ аренда фото- #5

Площадь

104 м²

Спальни

Санузлы

1+1 спальная квартира в Албуфейре, Алгарве

Роскошное строительство, находящееся в процессе продажи в Оура, Албуфейра. Кондоминиум с двумя бассейнами: один больше подходит для семейного отдыха, с большой зоной газона вокруг него, а другой расположен на вершине здания с панорамным видом. Апартаменты с полностью оборудованной кухней и бытовой техникой BOSCH, соединенной с гостиной в едином пространстве. Спальни с встроенными шкафами и ванная комната с подвесной мебелью. Апартаменты на первом этаже имеют две террасы: одну у входа в квартиру и другую площадью около 50 квадратных метров с южной юго-западной ориентацией на задней стороне. Апартаменты на первом и втором этажах имеют балкон площадью 30 квадратных метров, обращенный на юг или запад. На верхнем этаже также есть балкон площадью 30 квадратных метров с видом на море на западе. В каждом апартаменте есть возможность установить кондиционер и солнечный водонагреватель, здание оснащено лифтом, и каждая квартира будет иметь два парковочных места в подвале. Есть возможность установки джакузи как дополнительной опции. Добро пожаловать в Албуфейру, живописный курортный городок, расположенный на побережье живописного региона Алгарвe в Португалии. Как профессиональный агент по недвижимости, специализирующийся на помощи людям переезжать в Албуфейру, я рад поделиться с вами причинами, почему этот яркий курорт должен стать вашим новым домом. Албуфейра славится своими великолепными пляжами и захватывающим побережьем. Представьте себе, что вы просыпаетесь под звуки волн, разбивающихся о золотистый песок, а теплое солнце Средиземноморья приветствует вас каждое утро. В городе много прекрасных пляжей, включая Праия душ Пескадорес, Праия да Оура и Праия де Сан-Рафаэл, каждый из которых обладает своим неповторимым шармом. Не важно, любите ли вы загорать, плавать или пробовать водные виды спорта, пляжи Албуфейры предоставляют бесконечные возможности для отдыха и развлечений. Кроме пляжей, Албуфейра предлагает богатое культурное наследие, которое прекрасно сосуществует с современными удобствами. Исторический центр города, известный как Старый город, украшен узкими мощеными у

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

585 392 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (585 392 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).