Квартира 150 м² в Казерте, Италия

409 550 $

2 730 $ /м²

4OUZg

Квартира 150м² в Италии, Казерта. Стоимостью 303393£ аренда фото- #1

Квартира 150м² в Италии, Казерта. Стоимостью 303393£ аренда фото- #2

Квартира 150м² в Италии, Казерта. Стоимостью 303393£ аренда фото- #3

Квартира 150м² в Италии, Казерта. Стоимостью 303393£ аренда фото- #4

Квартира 150м² в Италии, Казерта. Стоимостью 303393£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, PIAZZA VANVITELLI, 33, в Казерте, Италия

"Недвижимость 24RE Coldwell Banker с штаб-квартирой в Неаполе, на площади Амедео 8 - предлагает на продажу в Казерте, точнее в центральной площади Ванвителли, в одном из самых престижных зданий с услугой консьержа и лифтом, просторную квартиру (140 кв. м) на среднем этаже здания. Квартира состоит из большой прихожей, откуда на лево ведут две спальни, одна из которых с балконом, и через прихожую можно попасть в глубокий коридор, который в правой части ведет в гостиную, состоящую из кухни с большим балконом, главной ванной, служебной спальни и служебной ванной, на левой стороне - еще две спальни, одна с балконом, и последняя спальня в конце коридора. У квартиры двойная экспозиция и общие условия, хотя и соответствуют времени постройки здания, на самом деле в хорошем состоянии. В цену включены следующие объекты:
- подвальный погреб размером около 15 кв. м;
- гараж размером около 50 кв. м (находится в другом здании, недалеко от обсуждаемого)."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

409 550 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Казерте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Казерте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Казерте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).