Главная Страны Купить Снять

Квартира 127 м² в Порту, Португалия

ID 4OUFd
Поделиться
VK
Площадь
127 м²
Спальни
2

Описание

Квартира с двумя спальнями в знаковом здании на площади Праса да Либердаде!

Квартира с двумя спальнями, расположенная в элитном жилом комплексе с португальскими элементами, находится на одной из самых символичных и центральных улиц города Порту !!Отделка квартиры современная.С двумя фасадами, эта квартира имеет хорошую отделку, хорошее распределение и сочетание пространств, обеспечивающих практичность, занимает общую площадь в 127 м², распределенную следующим образом:Большая гостиная / столовая, оборудованная кухня в формате “open space” и кладовая, два сьюта, ванная комната и балкон.Кухня оборудована:-Печью;-Плитой;-Вытяжкой;;-Холодильником;-Посудомоечной машиной.Из гостинной есть выход на балкон, а также к кухне и холлу, который соединяется с другими комнатами.В комнатах большие окна, пропускающее много света, и встроенные шкафы.Для кондиционирования воздуха устанавливают кондиционеры в основных подразделениях квартиры.Что касается технических систем безопасности, то есть домофон, видеодомофон и бронедверь.Эта красивая квартира расположена недалеко от сферы услуг, торговли, зон отдыха, садов.Расположение:-200 м от железнодорожного вокзала Сан - Бенто;-400 м от башни Клеригуш;-400 м от улицы Санта-Катарина;-550 м от собора Порту;-800 м от площади Рибейра.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Квартира
Цена
664 860 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бытовая техника
  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на город

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (664 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на город в Порту, Португалия