Главная Страны Купить Снять

Квартира 104 м² в Порту, Португалия

638 676 $

6 141 $ /м²

4OiJG
Поделиться:

Площадь

104 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Порту

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города.

Расположенная на исторической улице Руа-ду-Алмада, в центре Порту, рядом с такими достопримечательностями, как Алиадуш, Триндаде, Клеригуш и Сан-Бенту.

Здание имеет фасад в традиционном стиле, сохраняющий оригинальную архитектуру и органично вписывающийся в историческое окружение, а общие зоны сочетают классические элементы с современными деталями.

Эта квартира с 1 спальней сочетает исторические элементы с современностью:
- Гостиная, объединённая с кухней;
- Полностью оборудованная кухня с техникой последнего поколения;
- Спальня на мезонине с ванной комнатой с ванной;
- Рабочая зона на мезонине;
- Ванная комната;
- Балкон.

Превосходное расположение:
- 350 м от мэрии Порту;
- 500 м от станции метро Триндаде и проспекта Алиадуш;
- 650 м от книжного магазина Livraria Lello;
- 700 м от железнодорожного и автобусного вокзала Сан-Бенту;
- 800 м от башни Клеригуш;
- 900 м от больницы Санто-Антониу;
- 1,5 км от набережной Рибейра;
- 18 км от аэропорта Франциско Са Карнейро.

Сдача объекта запланирована на конец 2026 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:0036/24

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Лифт
Бытовая техника
Кондиционер
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

638 676 $

Характеристики

Балкон или терасса
Лифт
Бытовая техника
Кондиционер
Система отопления
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (638 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 690000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 801 248 $
4
3

231

Эта 4-комнатная квартира, расположенная в закрытом жилом комплексе с современной архитектурой, создана для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь...

Купить квартиру в Португалии 620000€
Купить квартиру в Гондомаре, Португалия 719 962 $
3
3

110

Представляем вам трехкомнатную квартиру в жилом комплексе современной архитектуры, созданном для тех, кто ценит комфорт, функциональность и высокое качество строительства...