Квартира 327 м² в Ментоне, Франция

2 741 222 $

8 382 $ /м²

4OWVl

Квартира 327м² в Франции, Ментон. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Квартира 327м² в Франции, Ментон. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Квартира 327м² в Франции, Ментон. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Квартира 327м² в Франции, Ментон. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Квартира 327м² в Франции, Ментон. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

327 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 5-комнатной квартиры класса люкс в Барселоне, Испания

Эксклюзивная, элегантная и величественная квартира в престижном районе Барселоны, всего в нескольких метрах от площади Сан-Грегорио-Тауматурго и парка Туро. В квартире есть служба безопасности и консьерж. Просторные и комфортабельные комнаты, внешние и светлые, очень яркие и создающие ощущение благополучия. Площадь 327 кв. м очень хорошо оптимизирована, а холл является точкой отсчета, разделяющей дневную и ночную зоны. Дневная зона великолепна и гостеприимна, она включает в себя просторную гостиную-столовую, состоящую из двух соединенных между собой зон с выходом на большую террасу, большую отдельную кухню и просторную зону обслуживания с прачечной. Спальная зона состоит из главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, трех двухместных спален и красивого кабинета с библиотекой и камином. В доме 3 ванные комнаты. В стоимость включены 2 парковочных места, на которых можно установить электрическое зарядное устройство, и кладовая, расположенная в том же здании. Дом расположен в одном из самых престижных и известных районов Барселоны, в верхней части города, где находятся разнообразные рестораны, элегантные магазины с высококачественными товарами, бутики ведущих брендов, элитные ювелирные магазины, центры красоты, парикмахерские, клиники, тренажерные залы, школы и университеты высокого уровня, а также очень удобное транспортное сообщение.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 741 222 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 741 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).