Квартира 315 м² в Каннах, Франция

2 547 985 $

8 088 $ /м²

4Obxg

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #1

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #2

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #3

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #4

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #5

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #6

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #7

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #8

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #9

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #10

Квартира 315м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887397£ аренда фото- #11

Площадь

315 м²

Спальни

Канны - Превосходная квартира в таунхаусе в историческом дворце

Croix des Gardes - В 1861 году маркиз де Валломброза приобрел замок Тур, построенный в 1852 году, и превратил его в исключительную резиденцию для приема своих именитых гостей, среди которых были королева Виктория, Шарль Гуно, герцог и герцогиня Луинские и граф Парижский. Он построил два дополнительных крыла, часовню и расширил парк, добавив в него разнообразные виды растений и даже небольшой зоопарк, к удовольствию своих посетителей. В 1893 году здесь появился отель, а в 1937 году - резиденция Parc Vallombrosa. Сегодня у вас есть возможность пожить в этом историческом здании, внесенном в список, благодаря этой отремонтированной квартире, где все старинные элементы были сохранены и восстановлены в первоначальном виде. Вы будете очарованы размерами комнат и высокими потолками, характерными для квартир этого периода. Квартира состоит из прихожей, выходящей в просторную двойную гостиную с видом на море и кухню-столовую, длинного коридора со старинной деревянной отделкой, ведущего к 4 спальням, две из которых имеют собственную ванную комнату, большой кладовой и прачечной. Парковка на улице и возможность аренды гаража у совладельцев дополняют этот исключительный дом. Недвижимость продается с учетом статуса совладельца. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 547 985 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 547 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).