Квартира 134 м² в Ле-Канне, Франция

2 660 542 $

19 854 $ /м²

4OUac

Квартира 134м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1970773£ аренда фото- #1

Квартира 134м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1970773£ аренда фото- #2

Квартира 134м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1970773£ аренда фото- #3

Квартира 134м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1970773£ аренда фото- #4

Квартира 134м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1970773£ аренда фото- #5

Площадь

134 м²

Спальни

КАННЫ - французская Ривьера - частная территория - 4-х комнатный роскошный апартаменты - вид на море

Каннский жилой район. Эксклюзивное новое строительство с видом на море - усадьба с бассейном. 5 комнат, 134 кв.м. - Гостиная - 4 спальни - 3 ванные комнаты - Гардеробная - Террасы 77 кв.м. - 3 парковки - 1 кладовка. Сдача в первом квартале 2024 года. Особенности: - вид на море - тихое место - верхний этаж - просторные террасы - юго-восточное/северо-западное расположение - система домашней автоматизации/комфорта/безопасности - гардеробная - встроенные шкафы - бассейн - 3 парковки - сниженные нотариальные сборы 2,5% - редкая возможность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 660 542 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 660 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).