Квартира 380 м² в Больё-сюр-Мере, Франция

1 056 738 $

2 780 $ /м²

4OUV5

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 782711£ аренда фото- #1

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 782711£ аренда фото- #2

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 782711£ аренда фото- #3

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 782711£ аренда фото- #4

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 782711£ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

3 спальни - Вилла - Крит - Продажа

Эта уникальная вилла на продажу в Платаниас, Ханья, Крит, расположена в деревне Полемарки, в тихом месте, на вершине холма, в окружении оливковых рощ и критской природы. Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от деревенской площади и всего в 5 минутах езды от деревни Тавронитис со всеми необходимыми удобствами, такими как рестораны, супермаркет, пекарня и аптека. Вилла состоит из главного дома площадью 260,5 кв.м., расположенного на 2 уровнях плюс подвал, и включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты и туалет. На первом этаже просторная гостиная и столовая с деревянными потолками и деревянным полом имеют выход на переднюю террасу с панорамным видом на море. Кухня действительно большая, полностью оборудована шкафами и бытовой техникой. Деревянные балки и дровяная печь создают уникальный деревенский стиль кухни, включающий в себя все современные удобства. Главная спальня с ванной комнатой также находится на первом этаже. Просторная, светлая комната со встроенными шкафами. В ванной комнате установлена гидромассажная ванна, а для гостей имеется отдельный туалет. Наверху находятся две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната с ванной. Спальни светлые и просторные, с выходом на балкон и встроенными шкафами. Дополнительно есть 2 отдельные студии и дополнительная квартира. Первый находится на нижнем уровне здания и имеет площадь 42 кв.м. Есть еще один на первом этаже (45 м2) и третий на верхнем этаже (33 м2). Они автономны, полностью оборудованы, меблированы и оформлены в традиционном критском стиле. В студии на верхнем уровне есть большая терраса с традиционным умывальником, большим деревянным столом и стульями, а также встроенной скамейкой для сидения. Эта вилла предлагает возможность использования в качестве постоянного дома и/или сдачи в аренду. Полемархи – небольшая деревня, расположенная чуть выше района Тавронитис в Платаниасе, в 24 км к западу от Ханьи. Ближайший пляж - Тавронитис, всего в 3 км от Полемарки, где также можно найти все виды удобств.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 056 738 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Больё-сюр-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Больё-сюр-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 056 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Больё-сюр-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).