Квартира 89 м² в Ментоне, Франция

1 115 791 $

12 536 $ /м²

4OUae

Квартира 89м² в Франции, Ментон. Стоимостью 818989£ аренда фото- #1

Квартира 89м² в Франции, Ментон. Стоимостью 818989£ аренда фото- #2

Квартира 89м² в Франции, Ментон. Стоимостью 818989£ аренда фото- #3

Квартира 89м² в Франции, Ментон. Стоимостью 818989£ аренда фото- #4

Квартира 89м² в Франции, Ментон. Стоимостью 818989£ аренда фото- #5

Площадь

89 м²

Спальни

НАБЕРЕЖНАЯ МЁНА - ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КВАРТИРА С 4 КОМНАТАМИ (89 м2) - ГАРАЖ

На набережной в Ментоне мы эксклюзивно предлагаем вам эту великолепную 4-комнатную квартиру с террасой, расположенную на 4-м этаже резиденции "Ле Рив Д'Азур", роскошного комплекса, построенного в 1990 году и расположенного на первой береговой линии, очень близко к центру города. В квартире есть прихожая, угловая гостиная, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, много шкафов и гардеробных, тройная экспозиция и потрясающий вид на море на 180° от итальянского побережья до Кап-Мартена.
В подвале есть гараж.
Отличная возможность, роскошная квартира, все в шаговой доступности, потрясающий вид на море!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 115 791 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 115 791 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).