Квартира 380 м² в Больё-сюр-Мере, Франция

1 053 918 $

2 773 $ /м²

4OVLV

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 780622£ аренда фото- #1

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 780622£ аренда фото- #2

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 780622£ аренда фото- #3

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 780622£ аренда фото- #4

Квартира 380м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 780622£ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

3 Спальни - Вилла - Крит - Продажа

Эта уникальная вилла, предлагаемая к продаже в Платаниас Хания Крит, расположена в деревне Полемархи на тихом и спокойном месте, на вершине холма, окруженном оливковыми рощами и критской природой. Недвижимость находится в пешей доступности от центра деревни и всего в 5 минутах езды от деревни Тавронитис с необходимой инфраструктурой, включая рестораны, супермаркет, булочную и аптеку. Вилла состоит из главного дома площадью 260,5 квм, расположенного на 2 уровнях плюс подвал, и включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также туалет. На первом этаже просторная гостиная и столовая с деревянными балками на потолке и деревянным полом, с выходом на переднюю террасу с панорамным видом на море. Кухня очень просторная, оснащена шкафами и бытовой техникой. Деревянные балки и духовка создают уникальный загородный стиль кухни, вместе с современными удобствами. Родительская спальня с собственной ванной комнатой также расположена на первом этаже. Это просторная комната с большим количеством света и встроенными шкафами. В ванной комнате есть джакузи, а для гостей имеется отдельный туалет. На втором этаже находятся две двухместные спальни и ванная комната с ванной. Спальни светлые и просторные, с выходом на балкон и встроенными шкафами. Дополнительно имеются 2 отдельных студии и дополнительная квартира. Первая находится на нижнем уровне недвижимости и имеет площадь 42 квм. Еще одна находится на первом этаже (45 квм), а третья – на верхнем уровне (33 квм). Они полностью оборудованы, меблированы и оформлены в традиционном критском стиле. Студия на верхнем этаже имеет большую террасу, на которой расположена традиционная раковина для мытья, большой деревянный стол и стулья, а также встроенный скамейка. Эта вилла предоставляет возможность использования как постоянного жительства, так и сдачи в аренду. Полемархи – это небольшая деревня, расположенная над районом Тавронитис в Платаниас, в 24 км к западу от Хании. Ближайший пляж – Тавронитис, всего в 3 км от Полемархи, где также можно найти все необходимые удобства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 053 918 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Больё-сюр-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Больё-сюр-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 053 918 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Больё-сюр-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).