Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Канны

Квартира

Квартира 101 м² в Каннах, Франция

1 083 590 $

10 728 $ /м²

4OcYc

Квартира 101м² в Франции, Канны. Стоимостью 920000€ аренда фото- #1

Квартира 101м² в Франции, Канны. Стоимостью 920000€ аренда фото- #2

Площадь

101 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Резиденция с террасами и балконами на первой линии моря в Каннах

Резиденция с бассейном и садом, большинство квартир с видом на море. Все квартиры с большими террасами.

В резиденции всего 10 квартир. До пляжа 5 минут пешком. Сдача во втором квартале 2026 года.

При постройке резиденции используются материалы класса люкс. Есть возможность изменить планировку квартир и выбрать материалы для отделки квартиры.

Рассрочка платежа, снижен нотариальный сбор.

Варианты квартир :

4-х комнатная 101 м2 с садом , большая терраса 64 м2, сад 48 м2 подземная парковка, 920000 евро.

4-х комнатные от 110 м2 от 1600000 евро с видом на море и большой террасой, верхний этаж.

5-ти комнатная 171 м2 : 2500000 евро.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

1 083 590 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Вид на море

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

До центра 600

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 083 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).