Квартира 75 м² в Ницце, Франция

1 102 206 $

14 696 $ /м²

4OTg2

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #5

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #6

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #7

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #8

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #9

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #10

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #11

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #12

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #13

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #14

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #15

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #16

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 940000€ аренда фото- #17

Площадь

75 м²

Спальни

2-комнатная квартира на продажу в Ницце, Альпы-Маритим, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур, Франция.

Эксклюзивная квартира с 3-4 спальнями, балконом и красивым видом расположена в старом городе Ниццы. Квартира находится на третьем этаже в хорошо поддерживаемом здании с лифтом. Она состоит из прихожей, открывающейся в монументальную гостиную с эксклюзивной кухней. Отсюда есть выход на балкон с местом для обеденного стола. Вы также найдете две красивые спальни с хранением и элегантной и пропорциональной ванной комнатой. Все находится в отличном состоянии и выбраны благородные материалы. Прекрасное местоположение с возможностью дойти до пляжа, ресторанов и магазинов. Трамвай, который доставит вас в аэропорт за 25 минут, находится в 140 метрах от дома. Добро пожаловать!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 102 206 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 102 206 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).