Квартира 460 м² в Вуле, Греция

1 577 992 $

3 430 $ /м²

4OWzq

Квартира 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Квартира 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Квартира 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Квартира 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Квартира 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

460 м²

Спальни

Санузлы

Комплекс роскошных апартаментов на продажу в Вуле, Греция

Здание площадью 460 кв. м в Вула, Аттики. Построен в 2003 году, 4 уровня, угловой, фасад, светлый, беспрепятственный вид на горы и море. На трехстороннем участке напротив парка, большой сад с большими деревьями. Состоит из 2 зданий, соединенных внешней лестницей. Большое здание состоит из: на первом этаже квартира 60 кв.м. с одной спальней, отремонтированная в 2018 году. На втором этаже квартира 120 кв.м. отремонтирована, высокий потолок с мраморным полом в гостиной, две спальни, ванная комната и туалет, на 2 и 3 этаже мезонет, год постройки 2003 172 кв.м. на 3 уровнях с видом на море и горы, 2 гостиные с камином, 2 ванные комнаты, 3 спальни и 4 веранды, каждая из которых 50 кв.м. имеет неограниченный вид на парк и гору в Панораме. Имеет большую кладовую, солнечное, автономное нефтяное отопление. Небольшое здание состоит из: приподнятого первого этажа 50 кв.м. 1970 года постройки с одной спальней, полностью отремонтированной с передней и задней террасами, квартиры 58 кв.м. 2004 года постройки с одной спальней и патио с балконом с видом на парк.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 577 992 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).