Квартира 103 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

2 273 966 $

22 077 $ /м²

4OVo4

Квартира 103м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 1677462£ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 1677462£ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 1677462£ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 1677462£ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 1677462£ аренда фото- #5

Площадь

103 м²

Спальни

Продажа квартиры, VILLEFRANCHE SUR MER HH-15189589, в Villefranche-sur-Mer, Франция

Уникальные апартаменты с 3 спальнями, расположенные в роскошной вилле-кондоминиуме с бассейном, с видом на залив Вильфранш-сюр-Мер "Ла Раде", недалеко от пляжа и центра города. Престижный дом площадью 103 м2 в престижном месте, полностью отремонтированный и залитый светом, предлагающий изысканную жизнь, потрясающие виды, большие частные террасы и сад. Все тщательно поддерживается! Размещение, частный вход, просторная гостиная с балконом, открытая кухня, построенная на заказ, красивая столовая, 2 спальни с ванными комнатами-WC, третья спальня с отдельной душевой комнатой-WC и застекленная веранда. Все комнаты с выходом на террасу, высокие потолки, продуманные решения для хранения и встроенные A-C. Гараж и подвал для хранения. Редкая возможность в уникальном месте!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 273 966 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 273 966 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).