Квартира 165 м² в Монтескудайо, Италия

2 326 077 $

14 097 $ /м²

4OWZ8

Квартира 165м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #1

Квартира 165м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #2

Квартира 165м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #3

Квартира 165м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #4

Квартира 165м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #5

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 6-комнатной роскошной квартиры в Каннах, Франция

Идеально расположенная между набережной Круазетт и холмом Калифорния, великолепная квартира, 6 комнат, 4 спальни, большая двойная гостиная, терраса, выходящая на юг, и вид на море на весь залив. Бывший люкс на верхнем этаже отеля Belle Époque с зеленым парком, охраняемой парковкой, домиком и постоянным опекуном. Квартира (165 кв. м) состоит из большой прихожей, просторной двойной гостиной с видом на море, выходящей на террасу, спальни с ванной комнатой и видом на море, сообщающейся со второй спальней, выходящей на восток, двух спален с душевой комнатой, гостевого туалета, полностью оборудованной кухни и большой кладовой. Пересекающиеся юг, восток и север обеспечивают прекрасную освещенность квартиры. Недавно проведен ремонт дизайнером интерьеров, чтобы сохранить дух этого бывшего роскошного отеля. Вид, спокойствие, красивая высота потолков и объемы комнат придают все очарование этой квартире. Очень востребованный район Канн благодаря своему спокойствию и в то же время близости к центру города и ко всем удобствам в пешей доступности. Идеально подходит для семьи любого типа в качестве основного или вторичного жилья. Подвал площадью 15 кв.м. дополняет этот дом. Дополнительно можно приобрести большой гараж на 2-3 машины с высокими потолками.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 326 077 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтескудайо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтескудайо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 326 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтескудайо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).