Главная Страны Купить Снять

Квартира 314 м² в Тулузе, Франция

ID 4OVGY
Поделиться
VK
Площадь
314 м²
Спальни
4

Описание

Коммерческое помещение на продажу в городе Тулуза, Франция.

Эксклюзивное предложение от KABINET BEDIN - здание в Тулуз-Сен-Мартен-дю-Туч. Всего в нескольких минутах от центра Тулузы, в историческом центре Сен-Мартина - одного из последних тулузских районов, сохранивших традиционный шарм и очарование "розового города". Это местоположение идеально подходит для тех, кто ищет удачные вложения. Район предлагает множество преимуществ, включая школы, удобства, обаяние и особенности старинных зданий, высокий потенциал для недвижимости и удобную транспортную инфраструктуру. Здание состоит из меблированных арендуемых квартир и коммерческого помещения, выходящего на главную улицу. Высокий уровень доходности с возможностью дальнейшей оптимизации. Энергоэффективность: - лот 3: D 246 / B7. Ориентировочная годовая стоимость: от 684 до 926 евро. - лот 4: D 247 / B7. Ориентировочная годовая стоимость: от 677 до 915 евро. - лот 5: F 331 / B10. Ориентировочная годовая стоимость: от 991 до 1341 евро. Свяжитесь с нами по телефону 05 62 74 70 70 или 05 32 26 39 39. Информация о возможных рисках, связанных с этим имуществом, доступна на сайте Георисик: www.georisques.gouv.fr. Жилье с чрезмерным потреблением энергии: класс F. Предполагаемая годовая сумма расходов на энергию для стандартного использования: от 991 до 1341 евро в год (данные за 2021 год). Имущество в собственности 8 частей, из них 8 основных, ежегодные расходы - 3167 евро.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Квартира
Цена
594 144 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тулузе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тулузе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (594 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тулузе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 4 спальнями в Тулузе, Франция