Квартира 64 м² в Ницце, Франция

857 363 $

13 396 $ /м²

4OZeV

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #5

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #6

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #7

Квартира 64м² в Франции, Ницца. Стоимостью 635037£ аренда фото- #8

Площадь

64 м²

Спальни

Санузлы

Выдающийся вид на море в роскошной резиденции

НИЦЦА МОНТ БОРОН: Двухкомнатная квартира площадью 64,18 кв. м на втором этаже "Haussmann Residence", роскошного комплекса, расположенного в обширном столетнем парке с полуолимпийским бассейном, смотрителем и несколькими парковочными местами. Квартира имеет террасу площадью 13,75 кв.м. с панорамным "открыточным" видом на море, Бэ-дез-Ангес, холм Шато и порт Ниццы. К квартире прилагается подвал и гараж.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

857 363 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (857 363 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).