Квартира 66.21 м² в Ницце, Франция

289 642 $

4 374 $ /м²

4OUls

Квартира 66.21м² в Франции, Ницца. Стоимостью 214169£ аренда фото- #1

Квартира 66.21м² в Франции, Ницца. Стоимостью 214169£ аренда фото- #2

Квартира 66.21м² в Франции, Ницца. Стоимостью 214169£ аренда фото- #3

Квартира 66.21м² в Франции, Ницца. Стоимостью 214169£ аренда фото- #4

Квартира 66.21м² в Франции, Ницца. Стоимостью 214169£ аренда фото- #5

Площадь

66.21 м²

Спальни

Кот-д'Ажур - Ницца Сент-Рош. Отремонтированная квартира с двумя балконами и гаражом, две спальни.

'Хороший Сен-Рош, расположенный недалеко от супермаркета E.Leclerc и автострады, неподалеку от трамвайной станции Пон Мишель.

На третьем этаже красивого и безопасного жилого комплекса с садом, в тихом месте, приходите и откройте для себя эту очаровательную, светлую и просторную трехкомнатную квартиру площадью 67 кв.м. с двумя балконами, полностью отремонтированную с использованием качественных материалов.

Она включает в себя большую гостиную с кухней-студией, две просторные спальни, одна из которой имеет встроенный гардероб, красивую ванную комнату с душевой кабиной, отдельный туалет и большой гардероб.

Реверсивная кондиционерная система, телевизор и подключение к оптическому интернету в каждой комнате.

Подвал.

Есть возможность приобретения гаража дополнительно.

Цена 247 000 евро, включая агентские услуги
Комиссия продавца

Информация об опасностях, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Жеориск: georisques.gouv.fr

Реф. 3463MDB'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

289 642 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (289 642 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).