Квартира 132 м² в Ницце, Франция

1 523 475 $

11 541 $ /м²

4OV9B

Квартира 132м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1128668£ аренда фото- #1

Квартира 132м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1128668£ аренда фото- #2

Квартира 132м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1128668£ аренда фото- #3

Квартира 132м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1128668£ аренда фото- #4

Квартира 132м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1128668£ аренда фото- #5

Площадь

132 м²

Спальни

Квартира на продажу, НИЦА HH-15157569, в Ницце, Франция.

На 4-м и последнем этаже знаменитого буржуазного дворца, расположенного в красивой части Симьез, находится великолепная квартира площадью 132 м2 с прекрасным видом на море и парк. Отлично обустроенная, с отдельным входом, гостиной, главной спальней с гардеробной, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, двумя туалетами и прачечной. Квартира полностью отремонтирована. К ней прилагаются кладовка и два парковочных места в резиденции, делая этот объект недвижимости исключительным.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 523 475 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 523 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).