Квартира 147 м² в Ницце, Франция

1 650 934 $

11 230 $ /м²

4OVR6

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1217863£ аренда фото- #1

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1217863£ аренда фото- #2

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1217863£ аренда фото- #3

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1217863£ аренда фото- #4

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1217863£ аренда фото- #5

Площадь

147 м²

Спальни

Квартира на продажу, NICE HH-15172275, в Ницца, Франция

Ницца - В самом сердце района Бауметс, всего в нескольких шагах от магазинов и моря, мы предлагаем этот пентхаус с солярием, отремонтированный с использованием качественных материалов, площадью около 147 м2 с террасами площадью более 140 м2. Полностью оборудованная кухня имеет подсобное помещение. Спальная зона состоит из трех спален, каждая из которых имеет собственную душевую комнату. Главная спальня, расширенная за счет лоджии, имеет собственную гардеробную и ванную комнату с душем. Все комнаты имеют выход на террасу. Гардеробная и много места для хранения дополняют эту исключительную квартиру. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 650 934 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 650 934 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).