Квартира 72 м² в Ле-Канне, Франция

391 251 $

5 434 $ /м²

4OZhu

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #5

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #6

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #7

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #8

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #9

Квартира 72м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 289816£ аренда фото- #10

Площадь

72 м²

Спальни

Продажа апартаментов в Ле Канне, Франция

iad France - Benjamin Guyot предлагает вам: Эксклюзивная 3-комнатная квартира 72м2. В 2 минутах ходьбы от всех удобств и исторического старого города Ле Канне. Близко к главным дорогам, но очень тихо. Светлая, пересекающаяся с востока на запад квартира, с очень хорошей планировкой, с входом, ведущим во все комнаты. Она расположена на последнем этаже резиденции с лифтом, гаражом и подвалом. В квартире есть прекрасная гостиная, выходящая на террасу с видом на искусственную лагуну и сад с деревьями, полностью оборудованная отдельная кухня, две спальни хорошего размера и много места для хранения в прихожей. Данное объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместной собственности на 77 лотов, который не является предметом каких-либо текущих разбирательств и за который продавец объявил плату в размере около 250 евро в месяц (т.е. 3 000 евро в год).Агентские сборы оплачивает продавец.Информация об энергетическом рейтинге данного объекта недвижимости: индекс ENERGY класса C 162 и индекс CLIMATE класса A 5. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было подготовлено под редакцией М. Бенжамина Гийо EI (ID 74400), независимого мандатария по недвижимости (без удержания средств), коммерческого агента SAS I@D France immatriculé a

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

391 251 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).