Квартира 9362 м² в Каннах, Франция

1 265 186 $

135 $ /м²

4OUqH

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 936551£ аренда фото- #1

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 936551£ аренда фото- #2

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 936551£ аренда фото- #3

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 936551£ аренда фото- #4

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 936551£ аренда фото- #5

Площадь

9362 м²

Спальни

"Шикарная трехкомнатная квартира с балконами - Карре д'Ор Канны"

'3-комнатная квартира площадью 93,62 м² с балконом? Находится на втором этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом в привилегированном районе Канн, рядом с Круазетт. Обладает южной и восточной экспозицией. Кондоминиум насчитывает 45 единиц. Доступ обеспечивается с помощью дигикода и домофона. В квартире две спальни, оборудованная американская кухня, душевая комната, ванная комната и два туалета. Квартира оснащена индивидуальным отоплением и обратимой кондиционерной системой. Общее состояние отличное, внешняя часть в хорошем состоянии. Установлены стеклопакеты и роллеты. Дополнительное пространство обеспечат два балкона. Рядом расположены школы, автобусная остановка и доступ к магистрали A8 находятся в 4 км от квартиры. Для отдыха в вашем распоряжении шесть кинотеатров и марина. Рестораны, магазины, булочные, супермаркеты, мясники и продуктовые магазины находятся в непосредственной близости. Наконец, три рынка придают району атмосферу. Цена продажи составляет 1 080 000 евро. Осмотр объекта бесплатный. Комиссия покупателя не взимается. Средние годовые расходы составляют 2141 евро. Квартира имеет энергетический класс С и климатический класс А. Дополнительная информация о возможных рисках доступна на сайте www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения дополнительной информации об этой квартире в Каннах. Предлагается агентством недвижимости Orpi Mandelieu.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 265 186 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 265 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).