Квартира 81 м² в Каннах, Франция

1 159 706 $

14 317 $ /м²

4OV5O

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 851223£ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 851223£ аренда фото- #2

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 851223£ аренда фото- #3

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 851223£ аренда фото- #4

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 851223£ аренда фото- #5

Площадь

81 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15153628, в Канны, Франция.

Расположенная в самом сердце Канн, на престижной Ру д'Антиб, эта двухкомнатная квартира площадью 81,13 м2 является настоящим сокровищем в одном из самых красивых буржуазных резиденций, которая была полностью восстановлена и оборудована лифтом для вашего удобства. Эта резиденция предлагает исключительные условия для жизни, сочетающие в себе элегантность и удобство.Полностью отремонтированная, эта квартира выделяется своим изысканием и вниманием к деталям. При входе в здание встроенный шкаф предоставляет удобное место для хранения. Центральной частью этого пространства является просторная и светлая гостиная, купанная в естественном свете, которая щедро открывается на балкон через три больших открытия. Это главное жилое помещение идеально подходит для релаксации, развлечений и приятного времяпровождения за столом с семьей или друзьями.Полностью оборудованная открытая кухня предлагает современный дизайн и современную технику. Элитные материалы добавляют шик к этому кулинарному пространству.На спальной стороне вас ждут две просторные спальни, каждая со своей собственной ванной и туалетом. Это обеспечивает максимальную приватность и комфорт для жителей или гостей. Высота потолков впечатляет, примерно 4 метра (13,12 фута), придавая этой квартире воздушную атмосферу и уникальный шарм.Будь то "пьед-à-тер" или для инвестиций в аренду, эта квартира имеет большой потенциал. Ее место в самом центре Канн делает ее идеальным выбором для наслаждения городской жизнью, пляжами и гламуром Французской Ривьеры.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 159 706 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 159 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).