Квартира 9362 м² в Каннах, Франция

1 273 755 $

136 $ /м²

4OV6e

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 942894£ аренда фото- #1

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 942894£ аренда фото- #2

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 942894£ аренда фото- #3

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 942894£ аренда фото- #4

Квартира 9362м² в Франции, Канны. Стоимостью 942894£ аренда фото- #5

Площадь

9362 м²

Спальни

Роскошный T3 с балконами - Каннский Карре д'Ор

КРУАЗЕТТ - ПЛЯЖИ - КАРРЕ ЗОЛОТОЙ. 3-Х КОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ? С ДВУМЯ БАЛКОНАМИ - В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ. Продается: приходите и откройте для себя этот трехкомнатный апартамент площадью 93,62 кв.м в самом сердце привилегированного района Канна, в двух шагах от Круазетт. Он выходит на юг и восток. Находится на 2-м этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Это жилой комплекс из 45 квартир. Доступ обеспечен защитным кодом и домофоном. Апартаменты предлагают две спальни, оборудованную кухню-студию, душевую комнату, ванную и два туалета. Этот просторный апартамент оснащен индивидуальным отоплением и обратимым кондиционером. Он в отличном состоянии, как внутри, так и снаружи. Также установлены окна с двойным остеклением и ставни. Дополнительное пространство обеспечивают два балкона. Апартаменты находятся в двух минутах от школ. Остановка автобуса находится в одной минуте от объекта. Доступ к магистрали A8 в 4 км. Для вашего досуга в вашем распоряжении шесть кинотеатров и марина. Рестораны, магазины, пекарни, супермаркеты, мясные магазины и продуктовые магазины находятся в пешей доступности. Наконец, в районе проходят 3 рынка. Апартаменты продаются за 1 080 000 евро. Комиссия оплачивается продавцом. Средняя ежегодная комиссия составляет €2,141. Этот апартамент имеет класс энергопотребления C. Что касается климатического класса, он имеет рейтинг A. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения дополнительной информации об этом апартаменте, который продается в Каннах. Предложено вашим агентством недвижимости Orpi Mandelieu.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 273 755 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 273 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).