Главная Страны Купить Снять

Квартира 9362 м² в Каннах, Франция

ID 4OV6e
Поделиться
VK
Площадь
9362 м²
Спальни
2

Описание

Роскошный T3 с балконами - Каннский Карре д'Ор

КРУАЗЕТТ - ПЛЯЖИ - КАРРЕ ЗОЛОТОЙ. 3-Х КОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ? С ДВУМЯ БАЛКОНАМИ - В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ. Продается: приходите и откройте для себя этот трехкомнатный апартамент площадью 93,62 кв.м в самом сердце привилегированного района Канна, в двух шагах от Круазетт. Он выходит на юг и восток. Находится на 2-м этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Это жилой комплекс из 45 квартир. Доступ обеспечен защитным кодом и домофоном. Апартаменты предлагают две спальни, оборудованную кухню-студию, душевую комнату, ванную и два туалета. Этот просторный апартамент оснащен индивидуальным отоплением и обратимым кондиционером. Он в отличном состоянии, как внутри, так и снаружи. Также установлены окна с двойным остеклением и ставни. Дополнительное пространство обеспечивают два балкона. Апартаменты находятся в двух минутах от школ. Остановка автобуса находится в одной минуте от объекта. Доступ к магистрали A8 в 4 км. Для вашего досуга в вашем распоряжении шесть кинотеатров и марина. Рестораны, магазины, пекарни, супермаркеты, мясные магазины и продуктовые магазины находятся в пешей доступности. Наконец, в районе проходят 3 рынка. Апартаменты продаются за 1 080 000 евро. Комиссия оплачивается продавцом. Средняя ежегодная комиссия составляет €2,141. Этот апартамент имеет класс энергопотребления C. Что касается климатического класса, он имеет рейтинг A. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения дополнительной информации об этом апартаменте, который продается в Каннах. Предложено вашим агентством недвижимости Orpi Mandelieu.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 252 351 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 252 351 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 2 спальнями в Каннах, Франция