Квартира 72 м² в Каннах, Франция

1 302 289 $

18 087 $ /м²

4OUbu

Квартира 72м² в Франции, Канны. Стоимостью 964587£ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Франции, Канны. Стоимостью 964587£ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Франции, Канны. Стоимостью 964587£ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Франции, Канны. Стоимостью 964587£ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Франции, Канны. Стоимостью 964587£ аренда фото- #5

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

Престижное жилье | 3-комнатная квартира | Канны (Пуант-Круазет)

Агентство Reynier & Associés представляет Вам в Каннах (Ла Пуант Круазет) квартиру с видом на море, с кондиционером и полностью отремонтированную в рефинированном современном стиле. Входная галерея ведет в просторную гостиную и 2 спальни с отдельными ванными комнатами и частными балконами. Двойная гостиная / кухня-столовая яркая, открытая тремя окнами на террасу, в мире величественных пальм и великолепным видом на Леренские острова. Гостиная включает: зону отдыха с двумя удобными диванами, обеденную зону и интегрированную кухню с высококачественной техникой для приготовления пищи и холодильными устройствами. Дизайн сдержан и соблюдается гармония тонов. Доступ к спальням, гостевому туалету, прачечной и множественным кладовым помещениям умело скрыт за белым облицовочным материалом, подчеркивающим светлый паркет и бежевый камень сантехники. Внимательное освещение создает тонкие и модулируемые атмосферы. Гостиная продолжается террасой с обеденной зоной и зоной отдыха, с видом на парк с великолепным видом на бухту. Бассейн и солярий, с видом на остров Сент-Маргерит, и тишина парка резиденции создают уникальное и привилегированное географическое расположение. Море граничит с имуществом, в тихом месте из-за небольшого потока машин. Круазет находится недалеко и легко доступна пешком по набережной, зарезервированной для пешеходов и велосипедистов. Квартира продается с парковочным местом в подвале, подвалом и несколькими парковочными местами для гостей. Резиденция и ее охраняемый парк находятся под постоянным присмотром смотрителя. Ландшафтный сад предлагает пышную зелень и прямой доступ к морю. Платежи за обслуживание дома составляют 360 € в месяц. Техническая диагностика: энергия "С" (109) / парниковый газ "С" (17). Планы и видеопрезентация квартиры доступны на нашем сайте.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 302 289 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 302 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).