Квартира 70 м² в Каннах, Франция

666 721 $

9 524 $ /м²

4OZkO

Квартира 70м² в Франции, Канны. Стоимостью 493539£ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Франции, Канны. Стоимостью 493539£ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Франции, Канны. Стоимостью 493539£ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Франции, Канны. Стоимостью 493539£ аренда фото- #4

Площадь

70 м²

Спальни

T3 площадью около 70 м2

Fiche N°Id-LGB154076 : Cannes, secteur Montfleury, 3 Pi?ces dans le secteur gallia d'environ 70 m2 comprenant 3 pièce(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 29 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1998 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - cave et Climatisation - chauffage : Aucun Convecteur - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Дополнительная информация предоставляется по запросу... - Юридическая информация: Предлагается к продаже по цене 579000 евро (сборы оплачивает продавец) - Класс энергопотребления C: 133 кВтч.м2.ан - (DPE ancienne version) - Совместная собственность - Годовые сборы: 1968 евро-ан (т.е. 164 евро в месяц) - Дело ведет мадам Шарлотта Бонин (независимый коммерческий агент) - Reseau Immo-Diffusion Strasbourg - За дополнительной информацией обращайтесь в наш секретариат по телефону 09 74 53 13 81 (звонок бесплатный или по цене местного звонка).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

666 721 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (666 721 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).