Квартира 103 м² в Каннах, Франция

644 461 $

6 256 $ /м²

4OUpt

Квартира 103м² в Франции, Канны. Стоимостью 477450£ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Франции, Канны. Стоимостью 477450£ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Франции, Канны. Стоимостью 477450£ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Франции, Канны. Стоимостью 477450£ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Франции, Канны. Стоимостью 477450£ аренда фото- #5

Площадь

103 м²

Спальни

КАННЫ - стратегически выгодное расположение с видом на море

Мы предлагаем вам редкое имущество на продажу в центре Канны. На втором этаже прекрасного здания расположена четырехкомнатная буржуазная квартира площадью 102 м², которая включает в себя: просторную гостиную, отдельную кухню, три спальни, ванную комнату, гардеробную и отдельный туалет, все с высокими потолками и тремя балконами, выходящими на юг и запад.
На нижнем уровне расположены отдельная студия с садом, сарай для хранения и два крытых парковочных места площадью около 50 м².
Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Геориски: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

644 461 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).