Квартира 97 м² в Каннах, Франция

4 574 642 $

47 161 $ /м²

4OWpO

Квартира 97м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Квартира 97м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Квартира 97м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Квартира 97м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Квартира 97м² в Франции, Канны. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Площадь

97 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Каннах, Французская Ривьера

R+4 - 3-комнатная квартира - 96,65M² + 17,30M² ТЕРРАСА Идеальное расположение, в начале набережной Круазетт, напротив Фестивального дворца В роскошном здании "First Croisette" всего 19 квартир площадью от 94м² до 283м² с прекрасными террасами, от 14м² до 118м², выходящими на набережную Круазетт. Здание занимает 9 этажей, а также включает в себя 5 подземных уровней. На первом этаже здания расположены впечатляющие витрины площадью 1 300 м², предназначенные только для эксклюзивных брендов класса люкс, таких как элитные бутики (Chanel, Dior...), расположенные вдоль набережной Круазетт. Для комфорта жильцов First Croisette предлагает множество велнес-услуг, достойных лучших отелей класса люкс. Круглосуточная служба приема и размещения, консьерж и служба безопасности Аккуратные и тщательно продуманные общие зоны, предлагающие великолепный спа-центр с сауной, хаммамом, массажным кабинетом, снежной кабиной и фитнес-залом, оснащенным оборудованием по последнему слову техники. Сниженные нотариальные расходы - Возможность приобрести места на подземной парковке Строительные сборы: около 917 евро за мотн.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 574 642 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 574 642 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).