Квартира 177 м² в Каннах, Франция

4 398 694 $

24 851 $ /м²

4OVXJ

Квартира 177м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #1

Квартира 177м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #2

Квартира 177м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #3

Квартира 177м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #4

Квартира 177м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #5

Площадь

177 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 8 спальнями на продажу в Каннах, Франция

В престижном районе La Californie, в престижной резиденции, с парком, бассейном и смотрителем, великолепная квартира площадью около 190 м2. На высоком этаже. Превосходная 5-6-комнатная квартира с 4 спальнями с ванными комнатами. Прямой доступ к квартире на лифте, двойная гостиная-столовая, выходящая на красивую террасу с захватывающим видом на море. спальня 1 с видом на море с гардеробной, душевой и туалетом, спальня 2 с душевой и туалетом с видом на холмы спальня 3 с душевой с видом на холмы, спальня 4 с видом на море, ванной и туалетом, отдельный туалет, большая прачечная комната и отдельная кухня. Агентские сборы оплачивает продавец - Количество участков в совладении: 16

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

4 398 694 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 398 694 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).