Квартира 203 м² в Каннах, Франция

4 269 829 $

21 033 $ /м²

4OUbs

Квартира 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3157224£ аренда фото- #1

Квартира 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3157224£ аренда фото- #2

Квартира 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3157224£ аренда фото- #3

Квартира 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3157224£ аренда фото- #4

Квартира 203м² в Франции, Канны. Стоимостью 3157224£ аренда фото- #5

Площадь

203 м²

Спальни

Центральный пентхаус с видом на море в городе Канн.

Группа Вано предлагает вам престижную новую программу в центре Канн, всего в нескольких минутах от моря и Пале дес Фестивалей. Рабилитировано в 2022 году.
Этот просторный пентхаус с 4 комнатами площадью 203 кв. м. предлагает прихожую с шкафами, уютную гостиную, столовую с американской кухней, открывающуюся на первую террасу площадью 105 кв. м, главную спальню с гардеробной и ванной, 2 спальни с ванными комнатами, комнату для белья и гостевой туалет.

На верхнем этаже расположена вторая терраса площадью 260 кв. м с джакузи, летней гостиной и панорамным видом на море площадью 76 кв. м.

Есть возможность приобрести парковку в подвале.

Фотографии: визуализация предложения, не является договором.

Крупный игрок на рынке престижной недвижимости с 1972 года, Группа Вано включает в себя 25 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря опыту и знаниям нашего персонала и качеству наших премиальных услуг, мы всегда готовы помочь вам в вашем проекте покупки или продажи. В частности, мы повышаем стоимость доверенных нам объектов благодаря созданию интерактивного виртуального тура, чертежей (2D и 3D) и предложению по оформлению дома, если необходимо. Не стесняйтесь связаться с нами!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 269 829 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 269 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).