Квартира 160 м² в Каннах, Франция

4 274 180 $

26 713 $ /м²

4OUZH

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3163951£ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3163951£ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3163951£ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3163951£ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3163951£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15120335, в Каннах, Франция

Эта квартира на предпоследнем этаже с великолепным расположением в самом сердце Круазетта имеет захватывающий вид на море и на Круазетту, а также на восхитительный средиземноморский сад знаменитого отеля Мондриан, с прямым доступом к улице д'Антиб. Полностью отремонтирована в современном стиле, квартира предлагает 160 квадратных метров жилой площади с выходом на прекрасную террасу площадью 21 квадратный метр. В ней есть просторная гостиная площадью 60 квадратных метров и 3 отдельные люкс-комнаты, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом. Квартира оборудована обратимой системой кондиционирования и тщательно и со вкусом оформлена. В здании есть круглосуточная охрана с 8:00 до 20:00. Есть также подвал и гараж, дополняющие эту высококачественную собственность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 274 180 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 274 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).